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购买避暑房的人都后悔了!这才是最让人羡慕的避暑方式!

来自: 鼎原房产
更新时间: 2019-03-21
浏览: 799

夏季已经到来,不少重庆人都在计划出城避暑,在气候凉爽的地方购买一套避暑房也成为很多人的选择。但买度假房可不像开发商广告语说的那样美丽,一个不小心,就可能陷入倾家荡产的局面。


美好度假房,遭遇烂尾


 56岁的雷秀英退休后,突然空闲下来的她每年夏季都会加入重庆出城避暑的大军。

几年前,湖北省利川市谋道镇苏马荡组织了一批避暑房小区来重庆主城区推销,她花15万元积蓄购买了一套小户型避暑房,结果没有想到,楼盘意外烂尾,她成了这栋楼的唯一住户。

雷秀英说,当年和她一起购房的重庆人有500多户,其中大部分来自重庆主城区,还有来自万州等区县的。

这500多户重庆购房者中,都支付了大部分房款,其中只有大约一半的购房者勉强接了房,居住A区和B区。未能接到房的购房者就只能一直等待,等待开发商起死回生的那一天。

对于这些烂尾楼盘带来的纠纷,当地政府也是不胜其烦。

谋道镇综治办副主任罗仕华说,经常有来自重庆的烂尾楼购房者前来政府讨要说法,但政府只能协调,在没有其他企业愿意前来接盘的情况下,政府也没有办法。

谋道镇副镇长牟慧说,目前涉及凤凰国际烂尾楼盘的12家材料商以及部分购房者在镇政府的支持下,已经决定起诉开发商进行维权,目前起诉工作正在进行当中。

但能否讨要到属于自己合同上的房子,对于众多的重庆购房者仍是个未知数。

购置度假房 并非那么简单


无论是在传统的旅游目的地,还是新兴的特色小镇置业,购买度假房,千万不能盲目选择,而应考虑以下几方面因素。


首先,气候的适应性。比如在潮湿的南方置业,很多习惯了北方干燥生活的人是难以适应的,短期居住还好,而居住时间一长,身体就容易出现各项疾病,尤其是很多旅游地产的居住使用者都是老人,身体的适应能力和抵抗力更差。


其次,配套的适应性。对于旅游地产,简单的生活配套一般较容易满足,但医疗、教育等核心配套在不少旅游地产热门目的地都还比较欠缺,当居住在那的老人和孩子身体出现不适应的症状时,无法得到及时医治也是一些旅游地产的致命伤。


第三,服务的适应性。很多旅游地产后续的服务人员都是雇佣的当地无业居民,未经过系统的培训和学习。一线城市的购房人入住后在服务方面会有很强的不适应感。此前有媒体也报道过,旅游地产收房后面临的一系列问题,包括房产证的办理等问题都可能给购房人带来不适应感。


第四,此类项目是否具备资产配置价值。真正的资产配置价值是有钱时可以把资金投向有价值的地方,当缺钱时可以短时间内变现。而旅游度假置业最大的问题就是库存量太大,基本都是超级大盘。买的时候也许门庭若市,但如果要出手的话更有可能门可罗雀,至今鲜有听闻有人卖旅游度假二手房能赚到钱的。


第五,是否能满足养老需求。目前,养老与旅游度假结合得越来越紧密。很多原本没有养老概念的楼盘也纷纷“蹭”热点,大打“孝心房”“全龄社区”牌,往社区里增加食堂、诊所、屋里安装呼叫器,就可以入市了。但殊不知,真正的养老并非这么简单,它是需要政府、社会、社区、设备、保障系统、子女多方面因素合力才能打造的系统工程。


温馨提示

既然是度假用房,要么拥有较好的自然或人工景观(如海景房、山景房、湖景房、江景房),要么具备稀缺的某些资源(如地热、山泉水资源),要么具备浓厚的社群文化。


虽然购买房产是为了度假,但是相关的娱乐文化配套(如电影院)、餐厅美食、日用超市等基本市镇配套必须齐全,否则,很容易陷入为了度假而度假的尴尬,没有半点生活气息,度假极其不方便。


一般度假用房的房价是中心城市房价的三分之一比较合理。此外,一定要注意房产是否可以产生闲置收益,项目方是否配备专门的物业管理部门,在有序有效管理小区的同时,帮助业主出租闲置房产。

购买避暑房的人都后悔了!这才是最让人羡慕的避暑方式!

这么来看,买度假房可真不是一件省心的事啊!那中老年朋友想要出去长期避暑、旅游,该怎么办呢?鼎原房产为大家提出专业的建议,贵州桃都避暑养生游等你参加!


重庆避暑房,重庆避暑房~~桃都养生谷(34平1房2厅,52平2房2厅,得房率100%),3800亩,16-30万/每套。
周末带着爱着人来欣赏大自然的美,日落日出的美,呼吸大森林的负氧离子,放松心情。
夏天避暑,平时工作累了有个逃离城市的借口(2个小时)!
海拔1100-1300,高速直通(2个小时),说凉快晚上也要盖个薄被吧
说交通,主城马上全高速通车2小时算不算近!


说到投资价值:
1江津地区地铁口已经在动工修建(未来地铁的便利),
2高速通车后,交通的便利,
3四面山5A景区配套逐步完善,
4.3800亩超大盘,得房率超高,
5价格目前属于洼地,价值确实价格的N倍。

是不是很心动了?


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