服务热线: 186 85129383

避暑房已成多数重庆人家庭“标配”,要买赶紧看看这些。

来自: 鼎原房产
更新时间: 2019-03-21
浏览: 995


炎炎夏日里,市民们更想买套房子去避暑。目前整个重庆市场情况怎样?哪个版块更适宜避暑休闲?哪个版块更便宜?哪个版块更有升值潜力?

今年市场出奇火爆,避暑房已成市民标配

避暑房就像吃火锅一样,虽说不能天天吃,但对重庆人来讲那是必须要有。旅游地产为刚需已成事实,重庆每家都应有一套避暑房,这似乎成了标配。

重庆旅游地产发展历程是一条曲线,2013年以前市场很火,2014-2016年三年期间比较惨淡。今年比前三年市场都好,市场升温。

今年市场确实火了。去年整个重庆消费者购买旅游地产总共不到1万套,今年会突破2万套。”旺销的原因是今年天气太热,另一方面,有车一族已经非常普遍。很多市民都想远离酷暑,周末更是跑得勤快。

避暑房已成多数重庆人家庭“标配”,要买赶紧看看这些。

总价20万以下受欢迎,单价4000-5000居多

鼎原房产为您分析:从整个重庆旅游市场需求来看,目前重庆人购买养生避暑房产主要集中在黑山谷、仙女山、石柱黄水、湖北利川苏马荡、贵州桐梓、桃都、习水、赤水等几个板块。

在产品上是一房一厅是主流产品,单间配套已经不好卖,一般房屋总价在20万以下。

黑山谷目前避暑房共有21个项目,在售的共有16个。均价大约在5000元。黑山谷新开楼盘很少,十多家楼盘基本上是在去化过去的存量。行业专业人士称,“相信最多三年也就全部去化完毕。到时如果没有新的项目,就无房可售了,相信到时黑山谷的二手房会大幅升值。”

仙女山只有6-7个项目在售。清水房普遍均价在5000多元,其中芳草地的装修房卖到了8000多。石柱黄水只有有4-5个项目在售,精装均价卖到了5000多。苏马荡在售项目200多个,精装均价在3500元。

据了解,苏马荡市场很乱。最近,苏马荡建设指挥部办公室发布通报,共有27个项目违规,其中主要是违法建设、未批先建、违法使用林地等,大部分项目已责令停工整改。

贵州主要集中在桐梓、桃都、习水、赤水。其中,习水均价已突破4000元,原因主要在于连接江津、习水的江习高速即将通车,通车时间将缩短为一个半小时。赤水共有3个大盘,天岛湖、天鹅堡、金三角。其中天岛湖价格目前已接近4000多。

避暑房已成多数重庆人家庭“标配”,要买赶紧看看这些。

配套问资源趋于成熟,停车、电梯成未来关注重点

养生避暑地产必须要有相应的避暑休闲资源,才能吸引市民去购买。另外,开发避暑旅游地产,不能一哄而上,在推进过程中不能只顾房产开发,而不考虑生活配套。同时,由于季节性强,开发商要针对季节性特点在建筑质量及后期服务上采取相应措施。

据了解,目前一些成熟的避暑旅游板块,水电、购物等配套已经很为成熟,已不是大问题。三四年前,重庆一些吼得很响的超级大盘,动辄几千亩甚至上万亩,后来都栽了。原因在于这些项目配套基础差,为了打造大型景区配套,前期投入巨大,不少项目都已烂尾或转手了。

目前旅游地产值得关注的问题,一是小区停车位配比严重不足,未来旅游地产要卖得好,就要解决好这一问题。二是五楼以上建筑,一定要配置电梯。“城里人越来越娇气,不愿意爬楼梯,5、6楼没电梯已经很难卖。”

装修房占比极少,担心单价上升吓走客户

重庆旅游地产有个怪现象,那就是装修房稀少。从客户角度来讲,肯定喜爱精装房,因为购房者谁愿意大老远跑来装修?然而市场上精装房供应不多。“这是因为大部分楼盘靠价格优势来竞争,如果改为精装房,单价总价必然提升,影响消费者接受。”

,黑山谷基本上是清水房,装修房几乎没有。黑山谷离万盛很近,装修非常方便,此外山上也有十多家装修公司。

另据了解,贵州遵义避暑房卖的全部是清水房,仙女山上目前在售的只有一家精装房,苏马荡和黄水却卖的都是装修房。这或许是黄水和苏马荡本身房价就低,加上装修房价还不算高的原因吧。”

避暑旅游房有必要统一为装修房,这就需要政府的政策推进。海南提出从今年7月1日开始,新报建项目必须全部是装修房。

贵州桃都养生谷,得房率100%,3800亩,16-30万/每套。
周末带着爱着人来欣赏大自然的美,日落日出的美,呼吸大森林的负氧离子,放松心情。
夏天避暑,平时工作累了有个逃离城市的借口(2个小时)!
海拔1100-1300,高速直通(2个小时),说凉快晚上也要盖个薄被吧
说交通,主城马上全高速通车2小时算不算近!
投资价值:
1、江津地区地铁口已经在动工修建(未来地铁的便利),
2、高速通车后,交通的便利,
3、四面山5A景区配套逐步完善,
4、3800亩超大盘,得房率超高,
5、价格目前属于洼地,价值确实价格的N倍。


贵州争抢重庆客户,主城客户成绝对主力

据了解,重庆、贵州、湖北,三地养生旅游地产,纷纷把重庆主城置业者当做主要的客户源,各自纷纷强化自己的优势,展开激烈的抢夺战。

在石柱县黄水,本地客户只占10%,重庆主城客户却高达70%。而在桐梓,重庆主城客户所占比重竟高达90%。

另外,重庆人在利川苏马荡购房在下降,贵州在上升。苏马荡以前重庆客户能占70%,但从去年开始重庆主城客户开始下降,武汉客户明显增长,重庆主城客户已下降至50%左右。在竞争重庆客源方面,贵州已明显比湖北利川占据优势。交通距离及交通条件已经带来影响,重庆与贵州桐梓、习水、赤水的交通条件在快速改善。

今年黑山谷房价之所以价格还不是特别猛,主要在于旅游地产其他区域的竞争很厉害,尤其是面临贵州的竞争。

从几大板块来看,仙女山已经饱和。“黑山谷是最有潜力、最具增值前景的板块。主要原因是,当地政府大力扶持,配套打造力度很大。目前黑山谷区域玩的地方非常多。”其中,包括黑山谷景区、奥陶纪公园、板辽金沙滩、尚古村落、巅峰青年汇、丛林菌谷、运动中心等。因此来黑山谷既能避暑,又非常好玩好耍。

希望以上咨询能够帮助市民挑选到满意的避暑房。

说到推荐,小编还是推荐贵州桃都的避暑房,距离近、环境好、价格合适,是重庆人避暑的首选地方!




分享到:
Hot News / 相关新闻
2019 - 06 - 14
点击次数: 21
夏日来临,各地气温持续上升正式进入夏季,炙热的高温使得不少人开始寻求凉爽的地方避暑,特别是重庆人,因为重庆山城的特点导致其夏日温度奇高纷纷寻找临近的避暑胜地,桐梓作为优质的去处从而促使了桐梓避暑房市场的发展,市场的必然选择以及桐梓避暑房本身的吸引了使得其成为了逐渐热门的避暑选择。一、 距离近地理位置是重庆人选择桐梓避暑房的重要原因之一,桐梓距离重庆不过短短公里,来去交通方便耗时短,十分适合重庆人民...
2019 - 06 - 12
点击次数: 41
物质生活的进步,现代人具有了“候鸟性”的特征,趋向冬暖夏凉,各类避暑取暖的养生房层出不穷,桐梓避暑房作为其中的经典代表获得了不少好评。经济实力允许的消费者会选择买房,但大多数消费者还是选择租房这一方式以此获得夏日在桐梓度过的居室。一、 价格实惠桐梓避暑房地处贵州,消费水平不比北上广但好在物价低,故而不管是买租房费用还是日常生活开销,都算不上昂贵甚至可以说便宜。常见的租住费用每月不过千元,购房的话每...
2019 - 06 - 11
点击次数: 54
桐梓地区素有“黔北门户,穿黔锁钥”之称,当地属中亚热带高原季风湿润性气候区,独特的地形使得桐梓地区夏季凉而不冷,润而不湿,成为不少人夏季避暑的理想之地,优越的地理条件催生了桐梓避暑房行业的发展,随着知名度的扩大,许多经济条件允许的人都会选择夏季前往桐梓。一、 看区位消费者在选择避暑房是一定要多加关注房源所在区位,一味追求避暑效果而建立在深山老林中交通不便的房源切勿选择。桐梓避暑房所在地位于桐梓县楚...
2019 - 06 - 05
点击次数: 82
对房产的位置进行挑选在人们的心目中的地位越来越高,因为人们都希望能够选到一个理想中的房产地址,来让生活更加的舒适惬意。所以在对房产进行选择的时候,会从很多的方面进行考察对比,希望能够选择到环境优美,而且交通便利的房产位置,而综合这些优点的房产选择,就只有习水房产能够很好的满足这些条件了一、环境优美对习水房产的介绍就是环境秀丽,空气清新,因为在进行房产建造的时候,习水房产的建筑企业很好的抓住了人们对...
免费预约看房
咨询内容
预约成功后,客服将尽快与您联系
最新新闻 / News 更多>>
1
2019 - 05 - 28
近年来房产市场的大幅暴涨让很多提前购买的投资者都已经赚得盆满钵满,但对于很多尚未购置房产进行投资但有投资计划的人士而言房产风险已经较高,而海外房产投资价格低 质量好且目前正处于低谷是广大投资者进行价值投资的大好时机。下面介绍投资者进行海外房产投资都具有哪些好处?一、资产升值好处房地产作为人们居住生活的必需品在很长时间内始终会处于持续增长的状态,当世界经济形势出现下降时,房产资产更是能够作为投资者保值增值的有利工具。目前海外房产的价格仍然处于较为便宜的状态,对于没有赶上近年来房地产快速增长福利的投资者而言,现在选择海外房产投资机构能够享受到资产升值的好处。二、资产转移好处从海外房产投资的介绍发现,在目前房地产快速升值的背景下现在投资内地地产市场的风险已经开始出现快速聚集的迹象,将资产转移到海外市场,进行海外房产投资显然能够更好的增加投资者手中资金的安全性。三、减少税务好处目前很多发达地区对于海外投资都极为欢迎,并且出台了一些优惠力度极大的税收政策,这些税收政策能够帮助投资者在进行海外房产投资时更好的减少税务开支,这对于很多财力雄厚的投资者而言是一种非常具有诱惑力的好处。并且通过海外房产投资机构还能够获得其他发达地区的身份许可。海外房产投资目前已经成为了投资者较为看好的极为热门的投资项目,目前海外房产投资不但能够帮助投资者获得资产快速升值的利益,同时也能够帮助投资者更好的分散手中的风险...
2
2019 - 05 - 29
家庭出游现在是很受欢迎的一种方式,所以在夏天即将到来的时候,或者是正在承受夏天的炎热的时候,大家就会寻找一些比较凉快的地方就行避暑。习水避暑房正是这种炎热的夏季所准备的避暑位置。习水避暑房服务态度好,能够让整体的同行团队都获得很好的照顾。那么习水避暑房受欢迎的主要原因是什么?1.缓解炎热的不适其实每一个人都是比较怕热的,所以习水避暑房能够通过自然的降温方式,让大家的体感温度降至比较舒适的水平。因此,习水避暑房受欢迎,也是因为它能够缓解炎热所带来的不是,这也是大家争相去习水避暑房入住的主要原因。2.适合家庭的出游现在大家家庭出游已经很常见了,因为自驾游是一种比较新兴的形式,可以带上家里的老人和孩子以及宠物,所以习水避暑房比较适合这种家庭方面的出游方式。习水避暑房花多少钱也是根据携带的家庭成员的人数来极数啊,因此性价比方面习水避暑房也很合理。3.服务方面比较到位习水避暑房在服务方面已经在他处于旅游的主要景区,因此服务员的整体素质都是比较高的,习水避暑房能够为大家提供的服务标准类似高档的酒店标准。所以不要小看习水避暑房所处的位置,避暑房的服务确实比较到位的,老人和孩子被照顾的很好。至于习水避暑房哪家公司好,也可以先到网络上去看一下其他网友对于避暑房的评价。习水避暑房在服务方面以及入住体验方面与其它的避暑景区相比有着它独有的优点,综合评价很好的习水避暑房适合家庭出游也迎合了现在大众对于出游...
3
2019 - 05 - 31
人们对房子要求随着生活质量的提要也在不断的变化着,希望现在的住房不仅居住舒适,而且建筑还要具有新意能够贴合环境,可以独具创意,通过对住房的建筑使这一片的环境更加令人赏心悦目。因为有着这样的需求,习水房产便在建造的时候始终朝着这个方向在努力,通过不断的完善建筑的样式,协调建筑的外观,让其更加的满足顾客的期待,还在不断的降低房产的出售价格,让顾客能够更加倾心习水房产。一、建筑美观具有新意对建筑的外观的追求,是现在顾客在选择房屋的时候仅此于质量会去考虑因素,建筑美观且具有新意的习水房产,凭借这样的特点能够吸引顾客的眼球,因为看起来美观是因为从协调环境的角度进行设计的,通过的建筑工地周围环境的考察,以及以长远的眼光来看其趋势,从而对建筑的外观进行设计,达到能够与周围的环境进行很好的融合,使得习水房产的建筑能够与环境相辅相成,更加的具有吸引力。而且具有新意的设计,在与环境融为一体之后又保持着建筑自身的个性二、价格实惠更加亲民对房屋的购买是一笔很大的支出,所以顾客在考察建筑和环境的时候,价格是不是够实惠也是需要考量的,因为这关系到顾客以后的生活是不是能够有质量的进行的关键因素,习水房产做到照顾顾客这种心理,通过多种措施来降低房产的销售价格,在保证习水房产其他条件都满足顾客的时候,通过亲民的价格来赢得用户的选择,使得房产的销售处于一种良性的循环中。通过多年的服务,建筑具有这样两个特点,使得习水房...
4
2019 - 06 - 03
因为需要投入很多的时间和资金,习水房产在进行建造的时候,就投入了大量的资金,希望能够把更加优质的房产提供给顾客,所以在建造的时候,对位置的选择、房型的设计都做到尽善尽美,让其房产能够受到用户的欢迎,而且习水房产能够在市上面获得很好的发展,也是因为其把自身具有的这两个优势充分的发挥出来一、位置优越位置是不是优越是影响顾客选择的关键因素,因为如果习水房产的位置十分的优越的话,不论是从交通、还是从周围环境的建设上都能够做到很好的满足用户的需求,让用户在选择习水房产之后,能够具有一个舒适的居住场所,有着便利的交通和繁华的建筑,可以帮助用户获得一个很好的居住环境,让顾客居住起来更加的舒心,方便进行购物与出行。二、房型齐全因为顾客的消费水平不同,与需要的住所的房间大小不用,习水房产建筑公司针对这一情况推出了多种房型,顾客可以根据自身的需要进行不同房型的选择,而且因为房型不同,为了更好的贴合顾客的需求,不同的房型会有不同的建筑,在进行设计的时候,根据空间的大小,把创新的设计理念融入到建筑当中,在充分的节省空间的同时,让其设计出来的房型能够更加满足用户的期望,从而不断的积攒习水房产口碑,让习水房产让更多的人知道。习水房产怎样获得用户的信赖,是通过发挥其自身具备的两个优势,通过地理位置的优越,吸引到很多的顾客进行观看;通过不同房型的设计,在满足顾客的房型的要求上,让别具创意的习水房产能够为顾客所居住...
5
2019 - 06 - 05
对房产的位置进行挑选在人们的心目中的地位越来越高,因为人们都希望能够选到一个理想中的房产地址,来让生活更加的舒适惬意。所以在对房产进行选择的时候,会从很多的方面进行考察对比,希望能够选择到环境优美,而且交通便利的房产位置,而综合这些优点的房产选择,就只有习水房产能够很好的满足这些条件了一、环境优美对习水房产的介绍就是环境秀丽,空气清新,因为在进行房产建造的时候,习水房产的建筑企业很好的抓住了人们对居所环境要求严格的心理需求,把建筑物建根据依山傍水的条件进行建筑,使得远离喧嚣的习水房产能够把幽美的环境很好的呈现在顾客的眼前,而且选择环境优美的地方进行建筑的建造,会减少地皮的购买成本,把更多的资金用于投入到对建筑的建造中,对周围环境的营造中,使得习水房产秀丽的环境越发的体现出其价值。二、交通方便交通是决定习水房产是不是能够获得很好的市场竞争力的关键因素,也是其决定顾客是不是会对习水房产进购买的先决条件,因为方便方便顾客在居住到习水之后,能够减少在路上花费的时间,决定着顾客的出行是不是方便,发达的交通能够带动习水房产的价值,还能够在人们选择之后,很好的帮助人们进行物资的获取,方便顾客进行上下班。众多的习水房产中,习水房产的服务哪家好要看其是不是具有以上两个优点,具有幽美的环境,能够给顾客提供一个十分舒适健康的生活环境;具有方便的交通,能够方便用户的出行。习水房产能够获得很好的市场业绩,跟...
6
2019 - 06 - 11
桐梓地区素有“黔北门户,穿黔锁钥”之称,当地属中亚热带高原季风湿润性气候区,独特的地形使得桐梓地区夏季凉而不冷,润而不湿,成为不少人夏季避暑的理想之地,优越的地理条件催生了桐梓避暑房行业的发展,随着知名度的扩大,许多经济条件允许的人都会选择夏季前往桐梓。一、 看区位消费者在选择避暑房是一定要多加关注房源所在区位,一味追求避暑效果而建立在深山老林中交通不便的房源切勿选择。桐梓避暑房所在地位于桐梓县楚米镇高山村,旁边就有高速公路,距离重庆城区不过百余公里,不仅避暑效果良好还交通便利。二、 看植被许多消费者选择桐梓避暑房不仅是看中其良好的避暑效果,周边的高森林覆盖率也是吸引人的原因之一,桐梓避暑房的选址是真正的“依河而建,群山环抱”,周边的森林繁多,负氧离子每立方含量上万,无愧于“天然氧吧”的名号。考虑到避暑常是拖家带口,这种环境还有很好的养生疗效,具有一切满足客户的桐梓避暑房所需的条件。三、 看海拔海拔过低,温度高;海拔过高,容易引起高原反应,老人小孩难以适应。但桐梓避暑房建立在宜居海拔高度,根据调查显示百岁老人大都居住于海拔同等的区域。一般来说,避暑的时间常在两三个月左右,长时间的居住必然要求周边设备要跟得上居民需求,高品质的桐梓避暑房小区内设施齐全,自带游泳池与业主餐厅,全套电梯房方便老人小孩上下,附近的农户还会贩售新鲜便宜的蔬菜及自摘的茶叶,医疗方面周边也有好几所医院,方便住户的...
7
2019 - 06 - 12
物质生活的进步,现代人具有了“候鸟性”的特征,趋向冬暖夏凉,各类避暑取暖的养生房层出不穷,桐梓避暑房作为其中的经典代表获得了不少好评。经济实力允许的消费者会选择买房,但大多数消费者还是选择租房这一方式以此获得夏日在桐梓度过的居室。一、 价格实惠桐梓避暑房地处贵州,消费水平不比北上广但好在物价低,故而不管是买租房费用还是日常生活开销,都算不上昂贵甚至可以说便宜。常见的租住费用每月不过千元,购房的话每平米的价格也远低于平常房价,作为高性价比的出行地之一,一是花费少,二是服务好。二、 景色雅致桐梓避暑房处于贵州省的桐梓县城,周边景点繁多自然风光优美,古夜郎漂流、小水月亮河以及黄莲自然保护区等自然景点因为商业开发痕迹少故而保留了更多大自然的鬼斧神工适合夏日游玩。另外,桐梓当地习俗具有少数民族特色,区别于城市生活的繁忙,恬静闲适的生活节奏十分适合度假。三、 设施齐备意识到桐梓本地的地理优势,政府也实行“因地制宜”大力扶持建规了一批高品质的桐梓避暑房,同时搭配兴建了相配套的基本设施,保证顾客能有舒适的生活体验。例如饮食方面,住户可以选择在桐梓避暑房自带的食堂就近就餐,也可以选择乘坐交通下山觅食,也不过短短几分钟的路程。相对来说,桐梓避暑房目前的客源主要集中在周边城市,市场并未完全打开,正是因为此才拥有更宜居宜游的环境。进入夏日,气温升高,寻求避暑胜地是极为平常的事,对于初次选择桐梓的消费者来说...
热门楼盘 / JDCP 更多>>
2018 - 12 - 03
北海大道与南珠大道主要交通要道交汇处
2018 - 12 - 03
海口西临高角滨海旅游度假区
  • 真实
    高清图片,真实成交,真实
    信息展现真实二手房
  • 及时
    即时在线咨询直联房产顾问
    个人手机,沟通快,无骚扰
  • 专业
    社区专家
    您的专职房产顾问
  • 自由
    关注,收藏,转发,信息分享
    随心所欲
Copyright ©2018 重庆鼎原房产经纪有限公司 渝ICP备18017543号-1 网站地图
犀牛云提供企业云服务
X
3

SKYPE 设置

4

阿里旺旺设置

等待加载动态数据...

等待加载动态数据...

5

电话号码管理

  • 18685129383
6

二维码管理

等待加载动态数据...

等待加载动态数据...

展开